Procena za stambeni kredit, hipoteku, ostavinsku deobu ili sud — izrađena po standardima Ministarstva finansija RS i međunarodnoj metodologiji TEGoVA. Više od 300 elaborata za banke i privatne klijente.
Procena licenciranog procenitelja je obavezan dokument prilikom apliciranja za stambeni kredit. Banka odobrava do 80–90% procenjene vrednosti, ne kupoprodajne cene. Ali procena je potrebna i u nizu drugih situacija.
Procena je obavezan dokument za odobrenje kredita. Od nje direktno zavisi iznos novca koji banka odobrava — kao i koliko gotovinskog učešća morate sami da uplatite.
Tokom trajanja stambenog kredita banka traži ponovnu procenu vrednosti nepokretnosti svake 2–3 godine. Reprocena je značajno povoljnija od prve procene.
Nezavisna procena kao neutralni sudija — sprečava sukobe između naslednika i daje preciznu osnovu za isplatu udela bez emocija i pretpostavki.
Stručno mišljenje za potrebe sudova, advokata i izvršnih postupaka. Procena pri razvodu, deobi imovine i prinudnoj prodaji u izvršnom postupku.
Prodajete stan ili kuću? Realna procena pre oglašavanja sprečava da nekretnina mesecima stoji na tržištu zbog precenjene cene — ili da je prodate ispod vrednosti.
Procena fer vrednosti za potrebe MSFI 13, statusnih promena, akvizicija, dokapitalizacije, stečaja i poreskih obaveza pravnih lica.
Standardizovan tok rada koji štiti i klijenta i kvalitet izveštaja — najčešće završeno za 3 do 5 radnih dana, sa potpunim poštovanjem rokova banke.
Saznajemo svrhu procene (banka, sud, prodaja...) i prikupljamo dokumentaciju — list nepokretnosti, građevinsku, ugovore.
Dolazak na lokaciju, fotografisanje, merenje i provera fizičkog stanja, opremljenosti i uknjiženosti nepokretnosti.
Komparacija sa stvarnim kupoprodajnim transakcijama iz Katastra i unakrsna provera kroz tri pristupa procene.
Potpisan i overen izveštaj u skladu sa pravilnikom MFIN i međunarodnim standardima — direktno banci ili klijentu.
Osnivač i odgovorno lice, Vesna Todosijević, licencirani je procenitelj sa višegodišnjim iskustvom u oblasti procene nekretnina, finansija javnog sektora i interne revizije.
Radimo sa fizičkim licima, preduzetnicima, malim i srednjim preduzećima i institucijama — uvek po istom etičkom kodeksu i standardima struke.
Licencirani procenitelj nepokretnosti i ovlašćeni interni revizor. Više od 300 realizovanih procena za banke, sudove i privatne klijente.
„Procena je dokument koji prati klijenta — pred bankom, sudom ili u sopstvenoj odluci. Tako joj i pristupamo.”
Pošaljite osnovne podatke ili nas pozovite — u roku od 24h dobijate okvirnu ponudu i predlog termina obilaska.